O Processo de Compra de uma Casa na Planta: Passo a Passo

Investir em um imóvel na planta pode ser a realização do sonho de ter uma casa personalizada, novinha e adaptada às suas necessidades. Mas esse tipo de investimento requer planejamento e atenção em cada etapa. Para ajudar você a entender como é o processo de compra de uma casa na planta e se sentir seguro ao fazer essa escolha, desenvolvemos um passo a passo completo.

Passo 1: Pesquisa e Escolha do Empreendimento

A primeira etapa para uma compra segura é a escolha do empreendimento. Pesquise sobre a localização, os diferenciais oferecidos pelo projeto e as especificações de cada unidade. Aqui, algumas dicas importantes:

• Localização: Verifique se a região é bem avaliada, segura e próxima a locais estratégicos, como escolas, supermercados, transporte público e vias de acesso.
• Confiabilidade da Construtora: Pesquise o histórico da construtora responsável, analise empreendimentos anteriores e veja a satisfação dos clientes.
• Comparação de Preço e Valor do m²: Entenda como o valor do metro quadrado da unidade escolhida está posicionado em relação ao mercado local.

Para clientes da Bricken, por exemplo, garantimos que todos os empreendimentos estejam localizados em áreas com potencial de valorização, como Santana de Parnaíba e Aldeia da Serra, e prezamos pela alta qualidade de acabamento e segurança nos condomínios.

Passo 2: Análise do Memorial Descritivo

O memorial descritivo é o documento que detalha todos os materiais e acabamentos que serão utilizados na obra. É importante revisar esse documento com cuidado, pois ele será sua garantia de que o imóvel será entregue com os itens e qualidade prometidos.

• Itens e Materiais Específicos: Verifique detalhes como tipos de piso, pintura, acessórios de cozinha e banheiro, e acabamentos em geral.
• Conformidade com o Prometido: Confira se tudo o que foi apresentado no modelo decorado ou na maquete está listado no memorial descritivo.

Na Bricken, oferecemos transparência total no memorial descritivo e asseguramos o uso de materiais de alta qualidade, desde os acabamentos até as estruturas, proporcionando durabilidade e valorização ao imóvel.

Passo 3: Condições de Pagamento e Flexibilidade de Entrada

Ao comprar um imóvel na planta, as condições de pagamento costumam ser mais flexíveis, já que o valor é parcelado ao longo do período de construção. Avalie essas condições para garantir que elas se encaixem em seu orçamento e planejamento financeiro:

• Entrada Flexível: Negocie com a construtora a possibilidade de parcelamento da entrada e aproveite as condições facilitadas.
• Correção das Parcelas: Entenda como funcionam os índices de correção aplicados às parcelas durante a construção. Em geral, o INCC (Índice Nacional da Construção Civil) é usado para atualizar os valores, garantindo equilíbrio financeiro para ambas as partes.

A Bricken trabalha com planos de entrada flexíveis para que os clientes consigam planejar o investimento da melhor forma possível e se sintam confortáveis durante todo o período de pagamento.

Passo 4: Análise Jurídica e Documentação

A documentação do imóvel é um dos aspectos mais importantes para evitar problemas futuros. Antes de assinar o contrato, é recomendável que você faça uma análise detalhada dos documentos:

• Registro da Incorporação: Esse é o documento que comprova que o empreendimento está regularizado perante o cartório de imóveis, indicando que o terreno e o projeto estão autorizados.
• Contrato de Compra e Venda: Revise cada cláusula do contrato com cuidado. Aqui estão detalhes sobre prazos, garantias, direitos e deveres de ambas as partes.

Contar com o apoio de um advogado especializado pode ajudar a identificar cláusulas que possam causar transtornos no futuro. A Bricken disponibiliza a documentação necessária e assegura que todos os projetos estejam regularizados antes da assinatura de qualquer contrato.

Passo 5: Acompanhamento da Obra

Uma das grandes vantagens de comprar um imóvel na planta é poder acompanhar o desenvolvimento da construção. Muitas construtoras oferecem um sistema de atualização para que você se sinta parte do processo e veja seu futuro lar tomando forma:

• Visitas Periódicas: Pergunte sobre a possibilidade de visitar a obra em andamento, o que permite observar o cumprimento dos prazos e a qualidade dos materiais utilizados.
• Atualizações Online: A Bricken, por exemplo, oferece atualizações regulares para que os clientes possam acompanhar o avanço da obra e se programar para a entrega.

Passo 6: Recebimento do Imóvel e Vistoria

Quando a obra é finalizada, a construtora agendará uma vistoria com você para que possa inspecionar cada detalhe da sua futura casa. Esse é um dos passos mais importantes, pois é a sua oportunidade de garantir que tudo foi executado conforme prometido.

• Itens de Verificação: Certifique-se de que todos os acabamentos, materiais e itens especificados no memorial descritivo foram entregues. Verifique portas, janelas, sistemas elétricos e hidráulicos, além de acabamentos finais.
• Assinatura do Termo de Recebimento: Após a vistoria e, se tudo estiver de acordo, você assina o termo de recebimento, formalizando que o imóvel foi entregue dentro dos conformes.

A Bricken garante uma vistoria rigorosa antes da entrega das chaves para assegurar que cada detalhe esteja perfeito para os novos moradores.

Passo 7: Entrega das Chaves e Registro no Cartório

Com a conclusão da obra e a vistoria aprovada, você finalmente recebe as chaves e pode iniciar o processo de registro do imóvel em seu nome. Esse registro é essencial para garantir sua propriedade sobre o imóvel e assegurar os direitos legais.

• Escritura e Registro: A escritura do imóvel precisa ser levada ao cartório de registro de imóveis para formalizar a propriedade.
• Transferência de Documentos: Finalize qualquer pendência documental e ajuste eventuais detalhes finais para começar a aproveitar seu novo lar.

Benefícios de Comprar um Imóvel na Planta com a Bricken

Comprar um imóvel na planta exige um planejamento cuidadoso, mas também traz diversas vantagens, como flexibilidade de pagamento e a possibilidade de personalização do ambiente. Na Bricken, nosso compromisso é entregar casas com o mais alto padrão de qualidade, em locais cuidadosamente selecionados e com garantia de segurança e transparência em cada fase.

Se você deseja entender mais sobre os nossos empreendimentos ou precisa de auxílio com o processo de compra de uma casa na planta, entre em contato conosco pelo WhatsApp ou Instagram. Estamos prontos para ajudar você a realizar o sonho da casa própria com tranquilidade e segurança.

Conclusão

Comprar uma casa na planta é um investimento de longo prazo que requer atenção e acompanhamento. Com essas dicas e o suporte de uma construtora de confiança como a Bricken, você poderá transformar seu sonho de um imóvel próprio em realidade, com toda a segurança e comodidade que sua família merece.